В Минстрое обсуждают необходимость переноса сроков обязательного перехода застройщиков жилья на технологии информационного моделирования (ТИМ) — до января 2024 года, так как из-за санкций теперь нельзя закупать иностранное программное обеспечение, доля которого в данной сфере составляет около 30 %.
ТИМ являются аналогом BIM-моделирования (Building Information Modeling). Данный инструментарий позволяет выполнять моделирование строительных объектов, а также их характеристик, объединяя всю информацию по ним вместе с документацией и сметами. Это упрощает организацию работы строительных организаций, и как утверждают кураторы стройиндустрии, в перспективе должно привести к снижению себестоимости строительства как минимум на 10 %.
В Минстрое сообщили «Коммерсанту», что как таковая проблема перехода участников рынка на ТИМ отсутствует, хотя участники рынка «ходатайствуют о переносе срока».
Запуск ТИМ застройщиками жилья намечен на 1 января 2023 года. На первом этапе технологии информационного моделирования будут использоваться при инженерных изысканиях и проектировании, а на втором — с 1 июля — при строительно-монтажных работах.
По оценкам источника «Коммерсанта», доля зарубежного ПО в используемых девелоперами технологиях информационного моделирования не превышает 30 %, тем не менее, это является «критическим значением для отрасли». В Клубе инвесторов Москвы (КИМ), объединяющем застройщиков столицы, пояснили, что сейчас существуют сложности с подбором подходящего ПО, так как часть иностранного софта не включена в соответствующий реестр Минстроя, а российские аналоги всё ещё на стадии тестирования.
По словам издания, на российском рынке нет альтернативы зарубежного ПО, используемого в ТИМ, поэтому с импортозамещением могут быть сложности.
В КИМ считают, что перенос сроков перехода на ТИМ до 2024 года не решит проблему. По словам директора по маркетингу проектной организации WE-ON Group Ксении Поленовой, для этого потребуется пять-семь лет. Она указала на ещё одну проблему в этом вопросе — отсутствие стандартизации для ТИМ. «У каждого девелопера они свои», — говорит Поленова.
По подсчётам экспертов, для перехода на ТИМ с учётом внедрения отечественных разработок потребуется около 1 млрд рублей.
